Kenya'da köklerini indirmeye çalışan yabancı yatırımcılar için ortak bir endişe, mülk sahibi olup olmadıklarıdır
Basit cevap evet, olmayan vatandaşlar Kenya'da mülk sahibi ve Kenyalı vatandaşlar zevk tüm yasal hak ve korumaları keyfini, ancak onlar arazide tutabilir görev süresi tür ile ilgili kısıtlamalara tabidir ve aynı zamanda sahibi veya tarım arazisi ile ilgili engellenir.
Kunde yol sakinlerinin refah Derneği Deshun özellikleri şirket karşı dört Diğerleri Adalet Gacheru gözlenen sınırlı“. Madde kırk Anayasa herhangi bir kişi tarafından Kenya arazi mülkiyeti garanti eder. Bu hüküm, altmış beş maddeye tabi olduğu için mutlak değildir; bu hüküm, vatandaş olmayanlar tarafından sadece yıllık bir süre için en az bir süre olarak tutulması gereken araziyi kısıtlar. maddesi, benim görüşüme göre, vatandaş olmayanların serbest kalan araziye ilgi kazanmak için işlem yapabilecekleri bir durumu öngörmektedir. Nitekim mülk edinme ve toprak sahibi olmayan vatandaşları yasaklayan hiçbir Kanun, Anayasa bununla birlikte, bu mülkiyetin yıllık bir döneme ait olmasını kısıtlar. Bu nedenle, söz konusu mülkün transferinin.davalıya vatandaş olmayan bir vatandaş olmak için serbest kalması, iddia edildiği gibi yasadışı değildir. davalı yıllık kira faizi elde etti."Yabancılar tarafından arazi mülkiyeti üzerindeki kısıtlamalar Kenya'nın Anayasasında ve arazi kontrol Yasasında yer almaktadır. Aşağıdaki bu iki yasada yer alan kısıtlamaları araştırıyoruz. Anayasa, altmış beş maddesinde, vatandaş olmayanların yalnızca yılı aşmayan bir dönem için kira esasına göre toprak sahibi olabileceklerini öngörmektedir. Vatandaş olmayan bir kişi şu anda yılı aşan bir terimin serbest arazisine veya kira arazisine sahipse, Anayasa, araziye olan ilgilerinin yıllık kira faizine indirilmesini sağlar. Bununla birlikte, vatandaş olmayan bir kişi yıl süresinin sona ermesiyle kiranın uzatılması veya yenilenmesi için başvurabilir. Peki kim vatandaş. Biri Kenya vatandaşlığını doğum veya kayıt yoluyla iki yoldan biriyle alır. Biri, bir vatandaşa en az yedi yıl boyunca evlilik yoluyla kayıt yaparak, ülkedeki yasal ikamet yoluyla en az yedi yıl boyunca veya evlat edinme yoluyla vatandaş olabilir. Şirketler söz konusu olduğunda, sadece tüm hisseleri Kenyalı vatandaşlar tarafından tutulursa ve hisseler güven içinde tutulursa, güvenin faydalı ilgisi Kenyalı vatandaşlar tarafından tutulursa, vatandaş olarak kabul edileceklerdir. Arazi Kontrol yasası (Yasası) arazi kontrol alanları içinde tarım arazisi veya arazi olmayan vatandaşlar tarafından sahipliğini kısıtlar. Bu toprak, genel olarak, bir belediye, bir ilçe veya bir pazar veya arazi dışında yer alan arazi, arazi Bakanının kontrollü olarak tasarladığı ve eylemdeki korumalara tabi olduğu arazidir. Bölüm altı ile okunduğu gibi Bölüm dokuz Yasası tarım arazisi veya kontrollü arazi herhangi bir işlem iddia edilen etkisi sağlar vatandaş olmayan bir arazi satmak, transfer etmek, kiralamak, şarj etmek, bölmek veya takas etmek, tüm niyet ve amaçlar için geçersizdir. Eylemin amaçları için vatandaş olmayan bir kişi, ya doğum ya da kayıt yoluyla vatandaş olmayan ve eğer özel bir şirket ya da kooperatif toplumu, hissedarları ya da üyeleri tüm vatandaşlar değilse. Bununla birlikte, vatandaş olmayan bir kişi Kenya Cumhurbaşkanı tarafından bu Kanunun hükümlerinden muaf tutulabilir.
Arazi Kontrol yasası tarafından yerleştirilen kısıtlamaların sonuçları, Anayasadaki kısıtlamalara göre daha fazla ulaşmaktadır.
Yabancı bir yatırımcı Kenya Cumhuriyeti Başkanı tarafından muaf tutulmadığı sürece, Kenya'nın şehirleri ve kasabaları çevresinde veya çevresinde arazi sahibi olmakla sınırlıdır. Bir uygulama ancak arazi Kontrol yasası belirli bir kaçamak satış, transfer, kira, ücret, bölüm veya tarım arazisi olmayan vatandaşlara alışverişini sağlamak için istismar denemek için geliştirmiştir. Eylemin yakın bir okuma o ilişkilerinde kısıtlamak olmadığını ortaya koymaktadır tarım arazisine sahip kamu şirketlerindeki hisseler. Bu nedenle yabancı bir yatırımcı, tarım arazisine sahip olan bir kamu şirketindeki hisselere sahip olarak dolaylı olarak tarım arazisine sahip olabilir. Bu nedenle yabancı bir yatırımcı, tarım arazisine sahip olan bir kamu şirketindeki hisselere sahip olarak dolaylı olarak tarım arazisine sahip olabilir. Uygulamada, yukarıdaki kısıtlamalar Kenya'da arazi yatırım olmayan vatandaşlar yeteneğini engellemez.
Şu anda serbest arazi veya kira mülkiyetinde olmayan vatandaşlar, yıldan büyük bir süre için mülklerinin mülkiyetine sahip olacak ve yılında tamamlanacak olan Ulusal arazi Komisyonu tarafından yapılacak bir alıştırmada kendilerine verilen yeni yıllık kira mülkiyetine sahip olacaklar.
Bu makalede daha önce de belirtildiği gibi, kira sözleşmesinin sona ermesiyle, vatandaş olmayanlar kiralamaların yenilenmesi veya uzatılması için başvurabilirler. Tarım arazisi söz konusu olduğunda, yabancı bir yatırımcı, Başkan ve erişim eksikliği varsa, o zaman bir yatırımcı bir kamu şirketinin mülkiyeti yoluyla mülkiyet veya diğer hakları elde edebilir. Arazi tenures dönüşüm ve tarım arazisi satın alma ile ilgili konularda hukuki danışmanlık için, bizimle irtibata geçmekten çekinmeyin.
